Der Gentleman-Bungalow

1968 als Architektenhaus auf einem rund 1.270 m² großen Grundstück errichtet, präsentiert sich der Bungalow mit dem Walmdach hanseatisch zurückhaltend. Hohe Rhododendren, alte Eiben und eine ehrwürdige Buchen-Toreinfahrt begleiten die großzügige Auffahrt und schaffen einen privaten, parkähnlichen Empfang.
Der Gentleman-Bungalow hat Stil und Charakter. Die Räume sind großzügig gedacht, klar gegliedert und auf das Zusammenspiel von Innen und Außen ausgerichtet. Große Fensterflächen, verschiedene Blickachsen schaffen Tiefe und die Übergänge zwischen Wohnen und Garten sind bewusst angelegt. Seine Raumdramaturgie inspiriert und bildet eine hervorragende Grundlage für ein Zuhause mit einer neuen eleganten Handschrift.
Rund 156,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf einer Ebene. Dazu kommt ein nahezu ebenso großer Vollkeller mit mehr als 150 m² Nutzfläche. Die Option das Dachgeschoss  auszubauen, bietet die Möglichkeit das Raumangebot erheblich zu vergrößern.

Empfangen werden Sie von einer großzügigen Wohndiele mit offenem Kamin. Die Garderobe liegt an der Seite und verbindet sich dezent mit dem Gäste-WC. Angrenzend befindet sich die Küche mit Blick in den Garten. Eine Umgestaltung dieses Bereiches und eine Öffnung zum Wohn- und Essbereich könnte ein großzügiges, kommunikatives Kochen entstehen lassen. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit Übergang auf die Terrasse und den sonnigen Garten. Verschiedene Sitzbereiche offerieren ein vielseitiges Wohnen. Die Möglichkeit eines zentralen Kamins bildet den atmosphärischen Akzent. Großflächige Glasfronten und ein integriertes Sitzfenster holen das Tageslicht tief ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. Die überdachte Terrasse ist witterungsgeschützt und ist Ihre private Sommerbühne. Während der vordere Gartenanteil einen repräsentativen, ruhigen Rahmen bildet, bietet der rückwärtige Gartenanteil Raum für Ballspiel und Gartenleben.

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Die privaten Zimmer liegen separat im hinteren Bereich des Hauses. Zwei Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Räume unter 10 m² bieten unterschiedliche Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Arbeiten. Durch eine Zusammenlegung der beiden halben Zimmer könnte hier ein großzügiger Schlaf- oder Rückzugsbereich entstehen. Die vorhandenen Tischlereinbauten im Flur bieten praktischen Stauraum und lassen sich in ein neues Raumkonzept integrieren. Das Badezimmer wartet ebenso auf eine Neuinterpretation.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es wird über eine Monarchtreppe erschlossen und bietet zusätzliche Ausbaureserve – eine Option für all jene, die langfristig weitere Wohn- oder Arbeitsbereiche schaffen möchten.

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Das Architektenhaus ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum mit einem offenen Kamin, eine Sauna mit Dusche, der Hauswirtschaftsbereich, weitere Stauräume sowie der Tankraum und die Ölheizung. Ein seitlicher Zugang zum Garten ist eine gern genutzte Schleuse. Vervollständigt wird das Angebot mit einer Tiefgarage sowie Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück ist vollumfänglich eingezäunt und bietet im vorderen Abschnitt Platz für ein Carport.

Wir freuen uns darauf, Ihnen den „Gentleman-Bungalow “ bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.

• Top Lage
• Wohnen auf einer Ebene
• offener Kamin
• Ausbaureserve
• Hobbykeller
• Tiefgarage
• Toreinfahrt
• Zaunanlage

Willkommen in einem der lebenswertesten Stadtteile Hamburgs: Duvenstedt.
Als Teil der traditionsreichen Walddörfer vereint dieser Stadtteil im Hamburger Nordosten auf besondere Weise naturnahes Wohnen und familiäre Lebensqualität.

Schon auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause wird diese besondere Atmosphäre spürbar – geprägt von gepflegten Grundstücken und altem Baumbestand liegt Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, gehobenen Anwohnerstraße. Die unmittelbare Nähe zum Ortskern von Duvenstedt und zeitgleich die Nähe zur Natur zeichnen die Premium-Familienlage aus.
Mehrere Kitas, die Grundschule sowie das angesehene "Gymnasium Ohlstedt" liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung lädt zum Reiten, Radfahren oder Laufen ein. Diverse Sportvereine erweitern das vielfältige Freizeitangebot. Und wer einfach nur die Natur durchstreifen möchte, startet direkt vor der Haustür – ob in den Naturschutzgebieten Wittmoor, Wohldorfer Wald oder entlang des Alsterlaufs. Und an den warmen Tagen sorgt das Duvenstedter Freibad für die nötige Erfrischung.
Der nahe Ortskern von Duvenstedt strahlt Behaglichkeit aus und deckt die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs perfekt ab. Supermärkte und Bäcker sind nur wenige Minuten entfernt. Der Wochenmarkt mit seinen frischen Lebensmitteln aus der Region inspiriert zu weiteren Einkäufen. Umliegende Restaurants bieten Ihnen ein breites Spektrum an traditioneller und internationaler Küche. Und manche behaupten, in Duvenstedt gibt es das beste Eis von Hamburg.
Zum Shoppen lädt Sie das nur wenige Autominuten entfernt liegende Alstertal-Einkaufszentrum mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen ein. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Ein dichtes Netz an Busverbindungen bietet Flexibilität. Die U-Bahn-Station U1 Ohlstedt mit einer direkten Anbindung in die Hamburger City liegt nur wenige Busminuten entfernt.

Ein Ort, der Qualität und Verlässlichkeit ausstrahlt - ein Dorf in der Stadt - mitten in der Natur.